Управление складской недвижимостью 4 сектора покупок

Склад компании Галакси Инжиниринг – это удивительное место, в котором лежат деньги. Да, они действительно там лежат – инвесторы в складскую недвижимость, лучше других знают, что это так. Ведь все может, так или иначе, поменяться. Люди могут покинуть определенный район или он может стать непопулярным, элитная недвижимость может выйти из моды или изменение погодных условий, местная война, или революция превратят в ничто дорогую курортную недвижимость. И только склады всегда остаются на своем месте – потому что есть дороги, порты и аэропорты, и движение людей и товаров происходят по географическим, а не социальным законам. Наличие склада в месте, через которое проходит торговый путь, гарантирует его дальнейшее использование на протяжении очень многих лет, если не десятилетий и столетий – лишь бы стены выдержали. Для того чтобы приобрести эффективную складскую недвижимость, которая будет обеспечивать хороший доход, нудно выбрать из нескольких вариантов ее организации.

1. Склады в точках перемещения товаров или погрузки. Складская недвижимость обязательно находится там, где находятся дороги, крупные пассажирские центры, а также точки, в которых что-то производится и отгружается. В любом случае там понадобится место, в котором могут содержаться товары, и такого места нужно будет достаточно много. Тут уже будущему собственнику можно подумать, как, на какие группы товаров или грузов нужно профилировать свой склад, чтобы он гарантировано притягивал внимание пользователей и делал их работу удобнее и дешевле.

2. Склады в точках крупнейших торговых развязок. Большие торговые центры, где встречаются покупатели и продавцы – главные места складирования грузов. Не всегда удается сразу продать то, что привезли – оно должно где-то находиться. В больших европейских торговых городах впервые и появилась настоящая складская недвижимость, и впервые начала процветать ее аренда. То же самое касается восточных караван-сараев – мест, где встречались караваны или где сходились разные караваны на общий торг.

3. Места смены транспортной модальности. Например, крупный порт, где миллионы тонн грузов переправляются с кораблей в железнодорожные вагоны, в автомобили и т.д. Смена модальности – сложный процесс, очень часто громадные количества товаров месяцами должны ожидать продажи и дальнейшей отгрузки – так что именно такие места являются самыми выгодными для инвестирования в складскую недвижимость.

4. Точки хранения товара при непосредственной продаже. Это можно было бы назвать ритейловыми хранилищами или складами – потому что именно они дают возможность продавцу быстро взять товар и доставить уже конечному покупателю.